Verkauf

Damit Sie gewinnen. Auch mit neuen Verkaufsmodellen.

Sie wollen Ihre Liegenschaft rasch zu einem attraktiven Preis verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erarbeiten die passende Verkaufsstrategie und treffen alle Massnahmen, um Ihr Objekt zur richtigen Zeit, am richtigen Ort und zum richtigen Wert auf den Markt zu bringen. Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses und beraten Sie vom ersten Gespräch an bis zum Verkaufsabschluss. So bequem, wie Sie es sich wünschen. Übrigens: Unsere Verkaufsmodelle bieten Ihnen ganz neue Perspektiven. Lassen Sie sich über die folgenden Angebote informieren:

Honorar – zwei Modelle

Unser Honorar berechnet sich in Prozent des effektiv erzielten Verkaufspreises und wird ausschliesslich auf Erfolgsbasis erhoben. Je nach Verkaufsmodell und Vereinbarung wird das Honorar von der Käufer- oder der Verkäuferschaft getragen

Schweizer Modell: Verkäufer bezahlt dem Makler das Honorar nach erfolgtem Verkauf.

Deutsches Modell: Gratis-Verkauf für Verkäufer: Wir verkaufen Ihre Immobilie in der ganzen Schweiz, ohne dass Ihnen ein Honorar in Rechnung gestellt wird. Das schliesst auch die Werbekosten ein.

Alternative Modelle

Lebenslanges Wohnrecht nach dem Verkauf: Sie wohnen in Ihren eigenen vier Wänden so lange Sie wollen.

Haus/Wohnung gegen Rente: Sie beziehen ganz oder teilweise den Verkaufserlös als monatliche Rente.

Damit Ihr Haus in gute Hände kommt.

Sie haben sich während vieler Jahre in Ihrem Haus wohlgefühlt? Vielleicht zusammen mit Ihren Kindern, die nun ausgeflogen sind? Sodass Ihr Haus zu gross für Sie geworden ist? Und es nun verkaufen wollen? Am liebsten an Menschen, die Sie schätzen? Wir helfen Ihnen, die zu Ihnen passende Käuferschaft zu finden.

Unser Rezept zum Erfolg.

Um aus der Masse der zum Verkauf stehenden Immobilien herauszustechen, braucht es mehr als ein paar Schnappschüsse mit dem Smartphone, die ins Internet gestellt werden.
Kreative und professionelle Kommunikationsmassnahmen sind gefragt, um Verkaufsobjekten die verdiente Aufmerksamkeit zukommen zu lassen. Wir nehmen Ihnen die Arbeit dafür ab.

Im Rahmen eines Vermittlungsmandats übernehmen wir:

folgende Kosten und Dienstleistungen

  • Zusammentragen aller Objektunterlagen
  • Bewertung des Objekts und Definieren des angestrebten Verkaufspreises in Absprache mit der Verkäuferschaft
  • Erstellen einer hochwertigen und aussagekräftigen Verkaufsdokumentation
  • Quervergleich mit unseren Suchaufträgen
  • Publikation des Objekts zielgruppengerecht on- und offline
  • Verteilen von Flyern in der Standortgemeinde, sofern sinnvoll
  • Präsentation des Objekts in geeigneten Verkaufslokalen (z.B. Banken)
  • Aufstellen einer attraktiven Werbefahne (wo gewünscht, erlaubt und sinnvoll)
  • Filtern der Interessenten und Durchführen aller Besichtigungen
  • Unterstützung der potentiellen Käuferschaft bei der Finanzierung
  • Begleiten des notariellen Verurkundungsprozesses

und bieten weitere Dienstleistungen wie

  • Kontrolle der elektrischen Niederspannungsinstallation NIV: Bei Handänderungen ist eine gesetzlich vorgeschriebene fachmännische Kontrolle zu erledigen, wenn seit der letzten Kontrolle 5 Jahre abgelaufen sind. Wir beauftragen die entsprechende Stelle, überwachen die Kontrolle, leiten den Sicherheitsnachweis weiter und organisieren allfällige Instandstellungsmassnahmen der elektrischen Hausinstallationen.
  • Marchzählige Abrechnung: Die Kosten für die Heizölreserve, Gebäudeversicherungsbeträge, Liegenschaftssteuern usw. werden für ein ganzes Jahr bezahlt. Diese können pro Rata auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden. Wir erledigen für Sie diese marchzählige Abrechnung.
  • Umzug, Räumung, Reinigung: Wir organisieren für Sie den Umzug an den neuen Wohnort, überwachen die Reinigungsarbeiten und lassen für Sie bei Bedarf die Liegenschaft räumen.
  • Mustermöblierung: Manchmal lassen sich Liegenschaften möbliert besser verkaufen. Wir organisieren dies für Sie oder lassen die Liegenschaft durch einen Innenarchitekten umstylen.
  • Sanierungen/Renovationen: Manchmal lohnt es sich zur Erzielung eines besseren Verkaufspreises am Objekt Sanierungen vorzunehmen (Nasszonen, Anstriche, Bodenbeläge usw.). Auf Wunsch beraten und unterstützen wir Sie dabei.
  • Berechnung der Grundstückgewinnsteuer: Gewinne aus einem Liegenschaftsverkauf sind steuerpflichtig. Je nach Besitzdauer und  Investitionen kann diese Berechnung recht umfangreich sein. Wir berechnen für Sie die zu erwartende Grundstückgewinnsteuer.
  • Übergabe an den neuen Eigentümer: Wir begleiten Sie bei der Liegenschaftsübergabe an die neue Eigentümerschaft, erledigen alle notwendigen Meldungen an das Elektrizitäts- und Gaswerk, Wasserversorgung, Kommunikationsanbieter (z.B. Swisscom), kontrollieren den Zahlungseingang und erstellen ein Übergabeprotokoll.

Honorar – zwei Modelle

Unser Honorar berechnet sich in Prozent des effektiv erzielten Verkaufspreises und wird ausschliesslich auf Erfolgsbasis erhoben. Je nach Verkaufsmodell und Vereinbarung wird das Honorar von der Käufer- oder der Verkäuferschaft getragen:

    Einfamilienhäuser/Haus 3 %

    Stockwerk-/Wohneigentum 3 %

      Mehrfamilienhäuser/Liegenschaften bis 6 Einheiten 3 %

      Mehrfamilienhäuser/Liegenschaften ab 6 Einheiten 2.5 %

   Bauland 5 %

Alle Honoraransätze verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Auch Verkaufsobjekten mit geringem Transaktionspreis widmen wir uns mit unvermindert hohem Einsatz. Das Mindesthonorar einer erfolgreichen Vermittlung beläuft sich deshalb in jedem Fall auf CHF 15’000.-.

Einige Beispiele erfolgreich verkaufter Objekte

  • Einfamilienhaus Ittigen
    Verkauft
    «Beim Verkauf des Hauses meiner Eltern in Ittigen durfte ich Christoph als profisionellen, souveränen, effizienten und umsichtigen Immobilienmakler erleben. Es war ein Erlebnis zu erfahren, wie Christoph mit viel Liebe und Leib und Seele das Haus optimal zum Verkauf vorbereitete. Es war nicht eine Sache, nein es war ein ganz besonderes Haus mit einer Seele. Sofort fanden wir die richtigen Käufer, die das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen wollten und überglücklich einzogen. Der ganze Verkaufsablauf - von Beginn bis zum Ende - war von Christoph sehr profesionell, strukturiert und effizient durchgeführt worden. Ich bedanke mich nochmals von ganzem Herzen für diese tolle Begleitung und kann Christoph aufgrund von meinen nur positiven Erfahrungen nur weiterempfehlen...»

    Theresa Ferraro

  • Einfamilienhaus Münchenbuchsee
    Verkauft
    «Für den Verkauf unseres freistehenden Einfamilienhauses suchten wir eine professionelle Begleitung, welche sich sämtlichen, anstehenden Themen annimmt. Wir wollten den ganzen Verkaufsprozess in kompetente Hände übergeben und nichts damit zu tun haben. Dazu haben wir drei BewerberInnen zum Offertgespräch eingeladen. Christoph Meier von ManagImmos hat uns auf Anhieb überzeugt. Seine ausgeprägten Fähigkeiten sind zuhören und verstehen können, anstehende Schritte in der notwendigen Reihenfolge einzuordnen sowie Ideen und Gedanken in Taten zu verwandeln. Und dies alles mit seiner natürlichen, begeisternden und offenen Wesensart. Im Prozess vom Offertgespräch über die Verkaufsdokumentation bis zum Mittagessen mit den neuen Hausbesitzern hat uns Christoph Meier gezeigt, wie unser Vertrauen in seine Kompetenzen sich für uns auf der ganzen Linie ausbezahlt hat; innert nützlicher Frist konnte der Verkauf abgewickelt werden, die neuen Hausbesitzer und wir sind bis heute über den Wechsel glücklich und der Preis stimmte für beide Seiten. Ich kann Christoph Meier mit vollster Überzeugung weiter empfehlen. Probieren Sie es, Sie können nur gewinnen.»

    Thomas Richner, Bern

  • Wohnung Sigriswil
    Verkauft
    «Lieber Christoph und Dein Team Ein herzliches Dankeschön für Euren Einsatz beim Verkauf meiner zwei Wohnungen. Vom ersten bis zum letzten Schritt war Eure Arbeit einfach genial. Angefangen bei der Unterstützung im Entscheid Zeitpunkt des Verkaufs bis und mit Vertragsabschluss hat alles bestens funktioniert. Beeindruckend war auch wie Managimmo mit potentiellen Käufern umging und die Besichtigungen der Objekte durchführte. Sehr diskret und ohne irgendwelchen Stress - für mich als Verkäufer und die Mitbewohner in den jeweiligen Liegenschaften. Auch bei der Wahl der Käufer hast Du eine gute Hand gehabt. Beide Parteien passen in die Hausgemeinschaften und sind dort angekommen. Leider habe ich keine zu verkaufende Liegenschaft mehr! Ich hätte wieder Dein Unternehmen als Makler gewählt.»

    JN in Thun, vormals Marketingleiter in internationalen Unternehmen

  • Dreifamilienhaus Solothurn
    Verkauft
    «Der Hausverkauf mit Christoph W. Meyer von Managlmmos verlief wie ein perfekter Segelflug. Besser hätte es nicht gehen können! Unser Anliegen wurde äusserst professionell, umsichtig, speditiv und mit viel Einfühlungsvermögen umgesetzt. Es braucht soviel um einen solchen Glücksflug zu landen! Christoph hat gewusst wie den Wind zu nutzen, wie Hindernisse zu umfliegen, vorauszuschauen, das richtige Timing zu erwischen und wie die Menschen auf seine aufrichtige, herzliche und kompetente Art zu gewinnen. Wir konnten voll vertrauen. Es war eine tolle Zusammenarbeit und wir sind überglücklich mit diesem Erfolg! Ein grosses, herzhaftes Danke!»

    Anna-Barbara, Johannes & Sebastian Knoblauch

  • Eigentumswohnung Sigriswil
    Verkauft
    «Lieber Christoph und Dein Team Ein herzliches Dankeschön für Euren Einsatz beim Verkauf meiner zwei Wohnungen. Vom ersten bis zum letzten Schritt war Eure Arbeit einfach genial. Angefangen bei der Unterstützung im Entscheid Zeitpunkt des Verkaufs bis und mit Vertragsabschluss hat alles bestens funktioniert. Beeindruckend war auch wie Managimmo mit potentiellen Käufern umging und die Besichtigungen der Objekte durchführte. Sehr diskret und ohne irgendwelchen Stress - für mich als Verkäufer und die Mitbewohner in den jeweiligen Liegenschaften. Auch bei der Wahl der Käufer hast Du eine gute Hand gehabt. Beide Parteien passen in die Hausgemeinschaften und sind dort angekommen. Leider habe ich keine zu verkaufende Liegenschaft mehr! Ich hätte wieder Dein Unternehmen als Makler gewählt.»

    JN in Thun, vormals Marketingleiter in internationalen Unternehmen

  • Ferienhaus Ticinella
    Verkauft
    «Christoph Meyer von Managimmos war für mich ein absoluter Glücksfall. Unsere «Ticinella» war für Jahre mein «Seelenhaus», wo ich meine Batterien aufladen konnte. Bedingt durch meine Scheidung musste ich das Haus leider verkaufen. Da waren also schon mal viele Emotionen im Spiel. Dass dieses Haus am Ende der Welt im Malcantone, weit in den Tessiner Bergen, in wilder Umgebung, überhaupt verkaufbar wäre, habe ich für unmöglich gehalten. Zu jeder Zeit habe ich Christoph Meyer als vertrauenswürdigen, besonnenen und zugleich effizienten Partner in diesem Projekt erlebt. Die Situation war jederzeit transparent und ohne Haken und Ösen von Seiten Managimmos. Da ich im Bereich Immobilien ein «Greenhorn» war, habe ich genau diesen Partner gebraucht, der mich etwas an der Hand nimmt, mir verständlich alles erklärt und immer wieder mit Zwischenberichten die Übersicht über das Projekt gibt. Die Tessiner Behörden habe ich immer wieder als relativ bürokratisch erlebt. Wie Christoph Meyer (und Italienisch ist nicht seine Muttersprache) es geschafft hat, damit umzugehen und alle rechtlichen Hürden zu nehmen, kann ich nur seiner Professionalität und Erfahrung zuschreiben. Und dass am Schluss noch ein Käufer gefunden wurde, der von seiner Seite her glücklich über dieses Objekt wurde, hat dem Ganzen dann noch die Krone aufgesetzt. Das war für alle Parteien ein erfolgreiches und erfreuliches Projekt. Meinen herzlichen Dank nochmals an Christoph Meyer.»

    Peter Plan, event-ex ag

  • Ferienwohnung Fiesch
    Verkauft
    «Als wir uns entschieden hatten, unsere Ferienwohnung in Fiesch im Wallis zu verkaufen wendeten wir uns an Christoph W. Meyer von ManagImmos. Wir kannten Christoph schon seit Jahren als äusserst zuverlässigen und sehr angenehmen Partner im Zusammenhang mit der Organisation von Geschäftsevents die Christoph für meinen ehemaligen Arbeitgeber die SQS mit viel Herzblut und Engagement stets professionell organisierte und die von allen Mitarbeitenden immer sehr geschätzt wurden weil jeder einzelne Event Nachhaltige Erinnerungen hinterliess. Es gab deshalb für den Verkauf der Ferienwohnung nicht viel zu besprechen und die Verkaufsformalitäten waren schnell und zuverlässig erstellt und wir konnten uns voll und ganz auf seine Erfahrung als Profi im Verkauf von Immobilien verlassen. Für uns war es sehr wichtig, dass wir mit dem Verkauf so wenig wie möglich zu tun hatten und wir auch keinen Kontakt mit der Käuferschaft haben mussten. Wir waren dann sehr positiv überrascht, wie schnell, professionell und zielstrebig der Verkauf der Wohnung von statten ging. Innerhalb von vier Monaten war der Verkauf vollzogen und alle Parteien waren mit der Abwicklung äusserst zufrieden. Wir bedanken uns bei Dir Christoph nochmals sehr herzlich für die exzellente Begleitung und Abwicklung des Verkaufs. Aufgrund unserer jahrelangen und freundschaftlichen Beziehung können wir Dich allen die einen echten Profi und liebenswerten Menschen sowohl im Eventmanagement als auch im Bereich von Immobilienverkäufen bestens empfehlen.»

    Roland Glauser, CEO SQS

  • Chalet Einigen
    verkauft

  • Einfamilienhaus Fraubrunnen
    verkauft
    «Der Erwerb von Wohneigentum kann gut die grösste Anschaffung des Lebens sein. Es ist also nicht egal, auf wen man als Immobilienmakler trifft. Bereits im Vorfeld der Hausbesichtigung war der Kontakt zu ManagImmos angenehm. Anlässlich der Besichtigung haben wir Christoph Meyer als fairen Vermittler zwischen Verkäufer- und Käuferschaft erlebt. Mit seiner professionellen, menschlichen und gewinnenden Art hat er es auf Anhieb geschafft, bei uns ein gutes Gefühl zu schaffen. Das Haus wurde uns als Interessenten nicht wie oft üblich in den höchsten Tönen angepriesen, sondern es wurden die positiven Eigenschaften wie auch vorhandener Renovierungsbedarf offengelegt. Das Verfahren für den Verkauf war von Anfang an transparent festgelegt und wurde auch so eingehalten. Wir wurden als Käufer nicht umgarnt, sondern gut beraten und haben uns somit sehr über den Abschluss freuen können. Überrascht hat uns Herr Meyer zudem mit seiner Unterstützung nach der Kaufabwicklung, sei es mit der guten Objektübergabe oder Handwerkerempfehlungen, womit wir auch von seinem guten Netzwerk profitieren konnten. Herr Meyer und Team, machen Sie so weiter, wir empfehlen Sie sehr gerne!»

    Viktor Kreuz

  • Reihenhaus Bern
    Untertitel
    Das Elternhaus Wiesenstrasse 43 Breitenrain Bern zu verkaufen ist nicht leicht, da soviele Erinnerungen und Emotionen damit verbunden sind. Wir trafen Christoph Meyer, der uns empfohlen wurde zu einem Gespräch. Wir wussten nach kurzer Zeit, dass Christoph Meyer, Erfahrungen, Professionalität und über ein umfassendes Sachwissen besitzt. Wir vertrauten ihm und wurden nicht enttäuscht. Der Hausverkauf verlief reibungslos. Sein Verhandlungsgeschick und seine Art mit den Menschen umzugehen, auch in schwierigen Situationen, gehört unsere grosse Bewunderung. Unsere Zusammenarbeit war interessant und bereichernd. In Wertschätzung herzlichst

    Remo und Therese Cortesi-Wüthrich